СПб ГБУ "УСП"

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Управление строительными проектами"

Долевое строительство

01 февраля 2021

СПб ГБУ «Управление строительными проектами» осуществляет мероприятия, направленные на завершение строительства многоквартирных домов, в порядке, предусмотренном Законом Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», с учетом законных прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите, за исключением объектов строительства для государственных нужд Санкт-Петербурга.

В качестве причин возникновения «проблемных» объектов следует отметить следующие:

  1. Признание организации–застройщика банкротом. В этом случае права на достройку жилых домов передаются либо жилищно-строительным кооперативам, созданным участниками долевого строительства объектов, либо привлеченным строительным организациям под руководством внешнего управляющего компании-банкрота, либо путем замены застройщика в соответствии с решением суда.
  2. Сложное финансовое положение застройщика, вызвавшее значительное нарушение сроков строительства (более 6 месяцев), в отдельных случаях – смена застройщика (по договору уступки права или на торгах).
  3. Начало строительства объекта без проектной документации, прошедшей экспертизу, без оформления разрешения на строительство.

На 01.02.2021 года на контроле СПб ГБУ «Управление строительными проектами» находится 32 объекта (43 дома) общей жилой площадью 468 246 м² на 10 924 квартир.

Завершение строительства «проблемных» объектов находится на особом контроле исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства при Правительстве Санкт-Петербурга под руководством Вице-губернатора Санкт-Петербурга, курирующего строительную отрасль.

СПб ГБУ «Управление строительными проектами» совместно с Комитетом по строительству проводятся мероприятия с участием застройщиков, профильных комитетов, инженерных ведомств и инициативных групп дольщиков, направленные на завершение строительства. Ведется поиск кредитных организаций и частных инвесторов, прорабатываются условия их сотрудничества. Еженедельно проводятся выездные совещания на объектах. Определяется техническое состояние объекта и инженерных сетей. Осуществляется фотофиксация и контроль за ходом строительства в соответствии с графиками строительно-монтажных работ. Принимаются решения, направленные на завершение строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Разрабатываются мероприятия по оптимизации сроков реализации проектов. Проводится информационная работа с инициативными группами участников долевого строительства